4月29日晚，我院财政学系副主任董黎明博士在龙湖东校区1栋204教室为2013级财政学专业学生作题为“房产税改革方向与路径选择”的专题讲座。我院大一均积极参加了此次讲座，现场座无虚席。

    在讲座中，董黎明指出，房产税是一种典型的财产税，由于税赋不易转嫁，纳税人基本等于赋税人，这种可以对收入财政征税的方式让富人多纳税，与商品税相较更加强调公平。商品税是税收与价格合二为一，所有成本均由消费者承担，更加强调效率而非公平。

董黎明认为，这种征税方式并不能降低房价反而会在政策实行前的一段真空区导致房价进一步上涨，如同大城市车牌价格的飙升一般。我们应该在房屋的建造、交易和保有环节都实施征税，在保有环节我们仍没有征税原因有四：1、既得利益的人不愿意对这一区域征税；2、在技术方面，我们未能实现房屋登记，国家规划2020年可以建立全民的房屋登记体系；3、从个人纳税角度说，收税过程十分复杂，难以实现；4、在制度方面来说，我们需要循序渐进，先建立较为完善的法律体系，而不能一蹴而就。

讲座最后，董黎明对房产税改革的方向与路径选择提出自己的观点和设想： 1、应该加强立法使税制体系完善，授权立法也是不错的选择；2、土地、房屋考虑应该一体化而不应分立看待；3、税收体系要清理整合，先降低该领域的税在增加保有环节税，增税要以减税为前提；4、建立完善的信息系统，多少财产要明确登记。

   董黎明博士讲授风格形象生动，举例通俗易懂，将复杂的房产税道理讲授的通俗易懂、贴近生活，使学生学习财税知识更加容易，从中获益匪浅。